Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer la valeur de son bien ?
Prendre la décision de vendre son bien immobilier est une décision qui ne s’improvise pas. Pour vendre au meilleur prix, vous devez faire estimer votre bien en prenant en compte son état, sa localisation, et son environnement (état du quartier, proximité d’infrastructures).
La juste valeur du prix de vente est un facteur très important, car si celui-ci est trop élevé, votre logement ne trouvera pas de nouvel acquéreur.
C’est pourquoi chaque propriétaire souhaitant vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix doit s’entourer de professionnels qui sauront le guider.
Parce que chaque bien est unique, nos agents de proximité SYNCHRO-IMMO ajustent cet avis de valeur grâce à leur expertise du marché local.
L'estimation de votre bien par SYNCHRO-IMMO : nos méthodes
L’estimation d’un bien se fait en fonction de l’offre et de la demande sur le même secteur, tant en nombre qu’en niveau de prix.
L’estimation du bien peut se faire sous plusieurs manières :
- L'approche comparative : l’analyse se fonde sur un panel de références, le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires.
- L'approche qualitative : la valeur du bien dépend de ses avantages et qualités.
- L'approche par taux de capitalisation : la valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés ou des potentiels loyers.
L’évaluation intègre les paramètres incontournables du marché (descriptif technique, situation géographique et démographique, critères objectifs de valorisation du bien, etc). Notre agence établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est-à-dire le prix que vous pourrez retirer de la vente. Une fois cette analyse effectuée, nous déterminerons avec vous de la meilleure méthode de commercialisation. Cet accord sera confirmé dans le cadre d’un mandat de vente signé par l’ensemble des propriétaires dans le strict respect de la législation en vigueur (loi Alur et loi Hoguet).
Estimation immobilière à Strasbourg
À Strasbourg, comme dans beaucoup de grandes villes, les prix immobiliers sont extrêmement variables. En fonction des caractéristiques de votre bien et du quartier dans lequel il se situe, vous ne le vendrez pas au même prix. Par exemple, vous vendrez moins cher un bien dans les quartiers de Hautepierre, Koenishshoffen, Canardiere Est, Neudorf Sud et Esplade, que dans les quartiers prisés de Petite France, Krutenau, Vauban, Neuforf Ouest ou Cité de l’Ill.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Strasbourg et vous envisagez de vendre ? Contactez notre agence à Strasbourg et bénéficiez de l’expertise de nos agents pour obtenir une estimation fiable et précise.
Estimation immobilière à Mulhouse
Mulhouse est une ville particulièrement recherchée, attirant principalement les travailleurs frontaliers qui bénéficient de rémunérations supérieures à celles de la France. Elle est prisée des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. La demande se concentre en majorité sur les quartiers porteurs de Mulhouse (quartier de la gare, le centre historique, ou le quartier de Dornach) et sur les quartiers à proximité de la frontière allemande ou suisse.
Proposez votre bien au prix du marché est primordial pour s’assurer d’une vente rapide. Contactez notre agence Synchro Immo à Mulhouse pour obtenir une estimation fiable et précise.
Estimation immobilière à Colmar
Préfecture du Haut-Rhin, Colmar est une ville dynamique en matière d’immobilier. Le marché est relativement tendu, notamment dans les quartiers de Lagohf, Sainte-Marie ou les Maraîchers qui bénéficient d’une forte demande. Les quartiers sud de Colmar, les plus chers de la ville, présentent quant à eux de belles opportunités pour les vendeurs.
Vous souhaitez vendre à Colmar ? Bénéficiez des conseils avisés de nos experts immobiliers en contactant notre agence à Colmar.
Estimation immobilière à Haguenau
Haguenau est un pôle urbain attractif à 35 kilomètres au nord de Strasbourg. Sa situation géographique privilégiée aux portes de l’Allemagne, en fait une ville prisée des acquéreurs. Les prix immobiliers à Haguenau restent plus abordables que ceux enregistrés à Strasbourg. Toutefois, en fonction des quartiers, les prix immobiliers présentent de grandes fluctuations. Le quartier de Bildstoetckel, au sud du centre-ville est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés, avec des prix immobiliers plus élevés que dans le reste de la ville.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Haguenau et vous projetez de vendre ? Contactez notre agence à Haguenau, spécialiste du secteur, et obtenez une estimation professionnelle pour une vente rapide.