L’un des paramètres les plus importants dans un investissement locatif est bien sûr le montant du loyer, qui doit être assez élevé pour couvrir les frais qu’incombe votre logement, tout en correspondant à la réalité du marché locatif du secteur et assurer une location rapide. Si vous n’avez pas le temps ou que vous ne savez pas évaluer tous les critères (géographiques, juridiques, caractéristiques du logement), vous pouvez faire appel à nos experts SYNCHRO-IMMO.
Confiez l’estimation à un expert
Nos conseillers s’appuient sur divers critères pour estimer le loyer de votre bien : sa situation, son état, sa consommation énergétique, sa surface, les équipements (ascenseur, parking, balcon, etc.).
Suite à une étude attentive de votre dossier (visite des lieux, étude des titres de propriété, fiscalité, etc.) nos équipes sauront définir la valeur locative de votre bien. Sa valeur devra également tenir compte de la valeur d’autres biens comparables sur le secteur et des charges courantes (eau, électricité, chauffage, etc.).
L’encadrement des loyers
Le loyer d’une location dépend de multiples paramètres, mais il n’est pas le même s’il s’agit d’une location vide ou meublée. De plus, dans un certain nombre de cas, il est nécessaire de tenir compte de la loi pour fixer le montant du loyer, comme c’est le cas dans les zones à forte demande.