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Appartement
3 pièces
à vendre
Mulhouse (68100) | Réf. : GB665
| N° 665
Prix de vente : 156 000 €
HAI
dont 5.41% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 5.41 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
DUPLEX 3 PIÈCES ? 72 m² HAB / 83 m² AU SOL ? MULHOUSE HYPER CENTRE
32 Passage du Théâtre
Idéalement situé en hyper centre de Mulhouse, ce bel appartement en duplex vous offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.
Le bien
Ce 3 pièces en duplex développe 72 m² habitables (83 m² au sol) et propose une distribution agréable avec une vraie séparation entre espace jour et espace nuit.
- Appartement en duplex
- Copropriété avec ascenseur
- Volumes optimisés
-Configuration idéale résidence principale ou investissement
-Prévoir aménagement de la salle de bain
Les atouts
- Adresse premium en plein centre-ville
- Cave privative
- Possibilité de stationnement (rare dans le secteur)
- Immeuble avec ascenseur
-Tout à pied : tram, commerces, écoles, restaurants
Idéal pour
-Couple ou petite famille
-Pied-à-terre en centre-ville
-Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1388 euros.
Surface habitable : 72 m²
Infos copropriété
Nbre de lots : 20
Charges prévisionnelles
: 1 388 € / an
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 17/12/2025
Classe énergie
0 kWh/m².an
Classe climat
0 kg CO2/m².an
Prix de vente : 156 000 €
HAI
dont 5.41% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 5.41 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
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Informations sur Mulhouse
Synchro-immo est une agence immobilière basée à Mulhouse. La ville offre de beaux monuments et de belles architectures. Située au cœur de la région alsacienne, la ville de Mulhouse possède un patrimoine culturel et industriel d’une grande richesse. Les maisons à colombages qui bordent les rues de la vieille ville vous invitent à un voyage dans le temps. Ces maisons traditionnelles témoignent de l’architecture typique de l’Alsace. Les bâtiments historiques rappellent le rôle clé de la ville dans l’industrie. Passant de l’ancienne cité industrielle à la deuxième ville d’Alsace, Mulhouse possède aujourd’hui la plus forte proportion de jeunes. Découvrons pourquoi l’immobilier à Mulhouse est intéressant.
Mulhouse, ville de la mobilité
La mobilité est vraiment un des axes sur lesquels communique la ville. Mulhouse attire un grand nombre de personnes par sa proximité avec certains pays voisins. La frontière suisse est à 30 kilomètres tandis que la frontière allemande est à moins de 20 kilomètres.
Pour ce qui est des transports disponibles dans la ville, Mulhouse est reliée au reste de la France et à l’Europe grâce à ses lignes de TGV. La métropole se place 5ème sur le podium des grands aéroports français et propose une cinquantaine de destinations.
Se déplacer dans la métropole mulhousienne
Afin de relier les quartiers de la ville, vous pouvez opter pour différents types de transports. Profitez des 110 kilomètres de pistes cyclables pour découvrir la ville. Mulhouse a mis en place un système de vélos en libre-service pour que la population délaisse plus facilement leur voiture. Si ce mode de transport ne vous convient pas, vous avez la possibilité d’emprunter les 26 lignes bus et les 3 principales lignes de tramways.
En dehors de la proximité avec ces pays, Mulhouse est proche de Berne ou encore de Fribourg. Ces villes sont joignables par le train.

Pourquoi Mulhouse dispose d’un patrimoine riche ?
Mulhouse est une ville de renommée mondiale pour ses différents musées. La Cité de l’Automobile abrite une collection exceptionnelle de voitures anciennes. Ce musée est un véritable paradis pour les amateurs d’automobiles qui peuvent admirer de rares modèles provenant des marques Bugatti, Peugeot ou encore Citroën.
De son côté, la Cité du Train est le plus grand musée ferroviaire d’Europe. Grâce à lui, vous plongez dans l’histoire ferroviaire de la France et découvrez une variété de locomotives et de wagons datant du XIXème siècle. Ces nombreux édifices culturels lui ont permis de figurer dans le classement de ville d’Art et d’Histoire.
Il faut savoir que la ville attire plus de 1,3 million de touristes par an. Mis à part l’aspect culturel, la ville de Mulhouse bénéficie du patrimoine gastronomique alsacien. Entrez dans des restaurants locaux et dégustez des plats traditionnels comme la choucroute, la flammekueche et d’autres spécialités régionales.
Du côté industriel, Mulhouse a joué un rôle clé dans le développement économique de la ville et de la région. Au XIXème siècle, la ville est devenue un centre majeur de l’industrie du textile notamment avec la filature DMC. La ville a aussi joué un rôle dans l’industrie automobile en étant le berceau de la marque Bugatti. De nos jours, Mulhouse continue de prospérer sur le plan industriel avec des entreprises innovantes et l’émergence de nouvelles start-ups. L’histoire industrielle de la ville demeure un élément essentiel de son identité et de son dynamisme économique.
Prix moyens du m² par quartier
Briand / Franklin
1 244 € / m²
Wolf / Wagner
1 096 € / m²
Localisation & services de proximité