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Immeuble
à vendre
Andolsheim (68280) | Réf. : MH-679
| N° 679
Prix de vente : 762 000 €
HAI
dont 4.38% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 730 000 €
Honoraires de 4.38 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
ANDOLSHEIM - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Idéalement situé au coeur du village d'Andolsheim, à proximité directe de Colmar et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cet immeuble de rapport construit en 1990 représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée.
Développant une surface habitable totale d'environ 390 m², l'immeuble se compose de 6 appartements :
3 appartements de type 3 pièces d'environ 70 m²
3 appartements de type 2 pièces d'environ 60 m²
Chaque logement bénéficie de prestations recherchées avec caves privatives et 6 garages, balcons, assurant une forte attractivité locative.
Situation locative
5 appartements actuellement loués
1 logement en cours de relocation
Locataires stables, assurant une bonne pérennité des revenus
Revenus locatifs annuels : plus de 42 000 euros hors charges
Taxe foncière : environ 3 000 euros Chauffage électrique individuel
Caractère technique.
Immeuble en bon état général
DPE compris entre D et E
En résumé
Immeuble sain et bien entretenu
Rentabilité immédiate avec faible vacance locative
Typologie de lots recherchée (2 et 3 pièces)
Stationnements privatifs (garages)
Secteur dynamique à proximité de Colmar
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier rentable, stable et pérenne dans un secteur attractif.
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/03/2024
Classe énergie
201.4 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 080 € et
1 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 762 000 €
HAI
dont 4.38% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 730 000 €
Honoraires de 4.38 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
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