Attention aux piratages ! Gardez à l’esprit qu’aucune de nos agences ne vous demandera de payer pour vous faire visiter un bien. En cas de doutes, contacter directement nos agences par téléphone.
- Acheter
- Vendre
- Louer
- Immobilier d'entreprise
- Confier votre location
- Gérer votre copropriété
- Nos métiers online
- Nous rejoindre
- Agences et contacts
- Nous connaitre, nous choisir
Vous désirez partager ce bien ou créer une alerte mail
Maison
5 pièces
à vendre
Haguenau (67500) | Réf. : 455
| N° 641
Prix de vente : 399 000 €
HAI
dont 5% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
119 m²
1
2 parkings
Découvrez cette charmante maison de plain-pied (ACCES PMR) idéalement située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 462 m². D'une surface habitable de 119 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide des espaces. La cuisine indépendante permet un accès direct au garage, garage qui dispose d'un espace chaufferie/adoucisseur et offre également un potentiel de rangement en mezzanine. Le séjour lumineux de 28 m² s'ouvre sur le jardin aménagé d'une pergola et d'un espace couvert. La maison dispose, d'une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et confort, à cela s'ajoute un bureau en mezzanine de 17 m². Une maison aux beaux volumes, bien agencée et située dans un environnement paisible une opportunité à ne pas manquer.
Surface habitable : 119 m²
Surface terrain : 462 m²
Nbre de parking : 2
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
A
v
Date de réalisation : 24/03/2026
Classe énergie
56 kWh/m².an
Classe climat
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 670 € et
920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 399 000 €
HAI
dont 5% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
119 m²
1
2 parkings
Nous appeler
Informations sur Haguenau
Immobilier à Haguenau
Synchro-immo est une agence immobilière référente en Alsace, présente aux côtés des particuliers et des investisseurs. Haguenau, charmante ville au nord de Strasbourg, offre un environnement verdoyant et dynamique, propice à la vie de famille comme aux projets d’investissement. Ville moyenne à taille humaine, Haguenau conjugue nature, histoire et vitalité économique. Voici pourquoi le marché immobilier à Haguenau attire de plus en plus d’acquéreurs.
Haguenau, une ville entre patrimoine et dynamisme
Avec ses maisons traditionnelles, ses rues commerçantes animées, ses musées et ses fortifications, Haguenau charme par son authenticité. Elle se trouve à 25 km au nord de Strasbourg et est très bien connectée par l'autoroute A4, les TER, et une gare moderne. Les frontaliers comme les actifs strasbourgeois apprécient sa localisation.
Le marché immobilier haguenovien est porté par une forte demande résidentielle. L’offre de biens est variée, entre maisons individuelles, appartements neufs et logements de charme rénovés dans le centre.
Des transports efficaces et un cadre de vie idéal
Haguenau dispose d’un réseau de bus local, de nombreuses pistes cyclables et de parkings gratuits en périphérie du centre. Le déplacement y est fluide, ce qui renforce l’attractivité des logements proches de la gare ou du centre historique. La présence de zones naturelles, comme la forêt d'Haguenau, apporte une qualité de vie très appréciée.
Pourquoi Haguenau attire les investisseurs ?
Haguenau bénéficie d’un tissu économique solide avec de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. Elle accueille aussi plusieurs écoles, lycées, ainsi qu’un IUT, ce qui favorise la demande locative, notamment pour les studios et les T2. Le taux de locataires y est supérieur à 50 %.
Les programmes neufs se multiplient, notamment sur les axes sortants de la ville, et les dispositifs d’aide à l’investissement (Pinel, PTZ) y sont applicables. La demande constante de logements fait de l’immobilier à Haguenau une opportunité sérieuse pour les investisseurs avertis.
Prix moyens du m² par quartier à Haguenau
Centre-ville
3 100 € / m²
Ancienne Douane / Hôpital
2 850 € / m²
Route de Schweighouse
2 500 € / m²
Est / Quartiers pavillonnaires
2 300 € / m²
Pourquoi faire appel à Synchro-Immo pour votre projet à Haguenau ?
Synchro-Immo s’appuie sur plus de 40 ans d’expérience en Alsace pour accompagner ses clients dans tous leurs projets. Grâce à notre expertise locale, nous vous proposons un accompagnement personnalisé, que vous souhaitiez gérer un bien, acheter ou vendre un logement.
Nos conseillers connaissent parfaitement les tendances du marché immobilier à Haguenau et sauront valoriser vos biens tout en sécurisant vos investissements. Contactez-nous pour en discuter.
Localisation & services de proximité
D'autres 5 pièces à Haguenau