Quartier résidentiel, au calme

Dans une copropriété de 1997 parfaitement entretenue (ravalement de façade et parties communes rénovées récemment),

En exclusivité dans votre agence Synchro, venez découvrir ce charmant 4 pièces de 74 m² habitables comprenant :

-Une entrée avec placard aménagé,
-Une cuisine séparée équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et meubles) avec coin repas
-Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative arborée
-Trois chambres (dont deux avec placards aménagés) avec parquet stratifié
-Une salle de bains avec douche spacieuse et double vasque
-Un WC séparé avec lave-mains.

En annexe (inclus) : un garage et une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative

Chauffage et eau chaude individuels électriques
Logement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Copropriété de 240 lots (dont 65 lots d'habitation)
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1.499 euros

Prix net vendeur 220.000 euros
Frais d'agence à charge acquéreur : 11.000 euros

Contact :
Cindy KADDOURI : 06.44.11.32.91 - c.kaddouri@synchro-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 74.16 m²

Nbre de garage : 1

Terrasse : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 240

Charges prévisionnelles : 1 338 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/10/2022

Classe énergie

206 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 971 € et 1 313 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 231 000 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

7
74.16 m²

1
1 parking

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